Checklist : avant de construire une maison au Sénégal

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Mexico Plus Travaux Prestigieux · Thiaroye Azur, Cité SAPI Villa n°5, Dakar, Sénégal · +221 77 634 57 91 · mexico.plus99@gmail.com

Cette liste suit les grandes phases d'un projet. Cochez chaque point ; ce qui n'est pas coché est à clarifier avant de passer à la phase suivante.

1. Le terrain

• Document foncier (titre ou document équivalent) vérifié auprès des services compétents
• Limites du terrain, accès et servitudes identifiés
• Contraintes d'urbanisme du secteur renseignées
• Nature du sol connue ou étude de sol prévue

2. Le programme et le budget

• Usage du bâtiment, nombre de niveaux et de pièces définis
• Évolutions futures envisagées (extension, étage supplémentaire)
• Budget cible et marge pour les imprévus établis
• Mode de financement identifié

3. La conception et les études

• Esquisse puis plans d'architecture validés
• Plans de structure (fondations, ossature) établis
• Plans de plomberie, d'électricité et de climatisation si nécessaires
• Quantitatif et devis estimatif établis sur la base des plans

4. Les autorisations

• Pièces et délais confirmés auprès des services d'urbanisme compétents
• Recours à un architecte inscrit lorsque la réglementation l'exige
• Autorisation obtenue avant le démarrage des travaux

5. Le choix des entreprises

• Dossier de consultation identique remis à chaque entreprise
• Devis comparés à quantités égales
• Contrat écrit : périmètre, calendrier, modalités de paiement, réception

6. L'exécution

• Contrôle du ferraillage et du coffrage avant chaque coulage
• Suivi de chantier régulier avec comptes rendus et photos
• Toute modification validée par écrit avant exécution

7. La réception

• Liste de réserves établie et levée
• Plans conformes à l'exécution et notices des équipements remis

Document indicatif. Les pièces, seuils et délais réglementaires évoluent : confirmez-les auprès des services d'urbanisme compétents ou d'un architecte inscrit à l'Ordre. Pour approfondir : les étapes d'un projet de construction et préparer un budget réaliste.