Plans de situation, de niveaux, coupes, façades, structure, plomberie, électricité : la liste des plans à préparer avant d'ouvrir un chantier.
Construire sans plans complets, c'est décider sur le chantier ce qui aurait dû être décidé à l'étude. Voici les plans à prévoir pour une maison individuelle ou un petit immeuble.
Plans d'architecture
- Plan de situation et plan de masse : où se trouve le terrain, comment le bâtiment s'implante.
- Plans de niveaux : distribution des pièces, cotes, ouvertures.
- Coupes : hauteurs sous plafond, niveaux, escaliers, toitures.
- Façades : aspect extérieur, matériaux, ouvertures.
Plans de structure
- Plan de fondations.
- Plans de coffrage de chaque plancher.
- Plans de ferraillage des poteaux, poutres, dalles et fondations (voir à quoi servent les plans de coffrage et de ferraillage).
Plans des lots techniques
- Plomberie : alimentation, évacuation, appareils.
- Électricité : points lumineux, prises, tableau.
- Climatisation : emplacement des unités, passages de liaisons.
Plans de détails
Escaliers, menuiseries, garde-corps, relevés d'étanchéité : ces détails évitent les improvisations.
Les superposer avant de construire
Le vrai gain vient de la confrontation des plans entre eux : une poutre qui traverse une pièce, une gaine qui coupe un poteau. Une maquette BIM facilite cette vérification. Notre service d'architecture et de conception et notre service de dessin technique couvrent ces plans.
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Cet article donne des repères généraux et ne remplace ni une étude technique, ni un avis juridique. Les réglementations, seuils et prix évoluent : vérifiez-les auprès des autorités et professionnels compétents.
